2万公积金余额能贷多少

2万公积金余额能贷40万吗

  2万公积金余额能贷40万吗,公积金一般指住房公积金,是现在很多人买房都会用的,但是公积金的提取也是有一定的条件的,如果想用公积金去买房就要了解相关知识,下面分享2万公积金余额能贷40万吗,一起来看看吧。

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  可以的,如果用本人的住房公积金申请贷款,贷款最高可申请40万,夫妻双方最高限额是60万元;如果是正常缴纳补充的住房公积金,即余额大于12500元并且月缴额大于780元,那么本人贷款最高额度是50万元,夫妻双方是70万元。不过具体能贷到多少还需要根据本人还款能力、当地政策等等因素进行综合考虑。从可靠人士那了解到,对于公积金最高贷款额度,在北京无论是个人还是家庭,大概在120万左右,在上海个人和家庭的额度大概分别为50万、100万,在广州个人和家庭的额度预计分别为60万、100万,而在深圳个人和家庭的额度上限预估分别在50万、90万,所以来说得根据自己所在地查看贷款额度上限。

  至于公积金贷款额度计算方式,也跟所在地的相关政策有关,像广州,据说是公积金贷款额度=账户余额*8+月缴金额*退休前剩余月数,所以如果借款人有2万公积金,每月缴纳400元,离退休还剩余360个月的话,那么预计能贷款的数额为20000*8+400*360=304000元,但因为广州个人的贷款额度上限为60万,所以可能只能贷款60万元。

  而如果想要进行公积金贷款,可以先提交申请资料,等经过审核后,签订相关借款及抵押担保合同,再经过相关机构、公司的复核,然后办理抵押手续,等待放款即可。

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  公积金分几档

  (一)缴存比例

  单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%,上限各为12%,具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例,个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

  (二)缴存基数

  职工个人住房公积金缴存基数调整为2017年职工个人月平均工资。工资按国家统计局《关于工资总额组成的'规定》(统制字〔1990〕1号)计算。

  2018年1月1日以后新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2018年1月1日以后新调入的职工,从调入当月开始缴存住房公积金,以其调入当月工资作为缴存基数。

  缴存基数不低于本市现行最低工资标准1895元(根据广东省相关规定调整),不高于本市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍,即24654元。

  职工缴存基数等于本市现行最低工资标准的,单位应当按规定为职工缴存住房公积金,经职工本人同意,个人缴存部分可以免缴。

  (三)降低缴存比例或缓缴

  缴存住房公积金确有困难的单位,可按现行政策规定向我中心提出降低缴存比例(低于5%)或者缓缴申请,待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。